Подписка на рассылку

MIM или выставка первичной недвижимости в Мюнхене с 8 по 10 апреля 2016

Каждый год наша компания присутствует на нескольких знаковых и интересных мероприятиях посвященных рынку недвижимости Мюнхена и Германии в целом. Начало этого года так же не стало исключением. Выставка новостроек в Мюнхене 8-10 апреля 2016 года.

выставка недвижимости в мюнхене MIM 2016

Для наших клиентов мы подготовили краткий обзор:



  • Были представлены проекты и готовые объекты общим объемом 5 000 квартир и домов в пределах «большого Мюнхена».

  • Анонсированы новые места для крупной и точечной застройки в будущем.

  • Более 60 застройщиков, маклеров и финансовых организаций собраны под одной крышей.

  • Проведены лекции и дискуссии не только по вопросам недвижимости.


Все застройщики ищут новые места для застройки и активно общаются с маклерами имеющими возможность найти землю под застройку, и государственными структурами, ответственными за выдачу разрешений на строительство. Причем речь не идет о каких то очень «элитных» местах застройки. В Мюнхене в принципе почти вся земля с разрешением на строительство многоквартирного дома считается потенциально привлекательной.

Большая часть застройщиков держат цены и распродают 50% объема квартир на стадии предварительного объявления (изучение покупательского спроса и получения разрешения на строительство), а так же на стадии котлована. Мы всегда рекомендуем нашим клиентам в этот период времени принимать решение о покупке, так как у нас есть возможность выбрать квартиру к которой «лежит душа».

Премиум застройщики мотивируют свои цены (на 10-30% выше чем у конкурентов) тем, что они ведут точечную застройку в более привлекательных местах с точки зрения транспортной и пешеходной доступности. Несмотря на все таки повсеместное «немецкое качество», их дома построены по «зеленым технологиям» (с более низким потреблением энергии). Количество квартир колеблется от 6 до 20 в одном доме, что повышает с точки зрения покупателей (особенно российских) их «элитность» по сравнении с домами «массовой застройки», например в 100-150 квартир. Хотелось бы отметить, основываясь на нашем многолетнем опыте, они правы. Мы, как управляющая компания, видим в таких домах более «точечный подход» от каждого жильца к общедомовой собственности и прилегающей территории.

Финансовые организации порадовали нас предложениями для иностранных инвесторов.

Мы договорились с еще одним банком о предоставлении нашим клиентам кредитов под «приемлемый процент» с фиксацией процентной ставки на 5 и 10 лет, а также с полным погашением кредита до 30 лет.

Итог нашего трехдневного присутствия: Рынок жил, рынок жив и будет жить и развиваться. Никакого намека на «перегретый рынок» или  снижение покупательского спроса нами не обнаружено.

Ваше мнение о статье