Подписка на рассылку

Семинар в Санкт-Петербурге по новостройкам Мюнхена — 1.10.2015

seminar


ПРОГРАММА семинара 


1. Инвестиционная привлекательность. Обзор цен на рынке продажи и аренды. Прогнозы на будущее.

2. Защищенность и безопасность инвестиций. Нотариальное оформление договора купли-продажи, регистрация.

3. Схема покупки на первичном рынке. Для чего нужны маклеры?

Сопровождение профессионалов на Вашем родном языке на всех этапах сделки.

Поиск объекта, процедура заключения нотариального договора, оплата, ипотека, подбор внутренней отделки и сантехники для строящегося объекта, акт приема-передачи объекта, предоставление почтового ящика…

4. График платежей нового строительства в соответстви с законодательством.

Оплата строящейся недвижимости проводится на основании MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) по ниже указанной схеме:

·         25%, после получения нотариального подтверждения (Право удержания, согласно § 632 а абз. 3 Гражданского Кодекса Германии, учитывается).

·         28%, после возведения каркаса, включая работы по комнатам.

·         18%, после строительства крыши, водосточных труб, окончания работ по первоначальной установке отопления, сантехники и электрооборудования, установки стеклопакетов.

·         20,5%, шаг за шагом при передаче собственности.

·         5 %, незамедлительно после окончания строительных работ в положенные сроки и без существенных недостатков.

·         Последний взнос в размере 3,5%, незамедлительно после полного завершения жилищного строительства, также включая подземный гараж и инфраструктуру.

5. Доступные схемы финансирования для не резидентов первичной и вторичной недвижимости.

6. Управление активами и недвижимостью от профессионалов.

·         Расчёт поступлений от квартплаты и расчёт издержек, взимание квартплаты.

·         Составление плана экономического развития.

·         Наблюдение и контроль за проведением строительных и ремонтных работ.

·         Услуги страхования, включая фиксирование нанесенного ущерба.

·         Подведение итогов за год и ведение бухгалтерского учёта.

·         Предоставление отчёта владельцу.

·         Услуги приёма почты.

·         Услуги проведения текущего ремонта и технического обслуживания.

·         Проектирование и модернизация недвижимости.

·         Меблирование.

·         Сдача помещения в аренду.

·         Обсуждение и заключение договора аренды, а так же его расторжение.

·         Увеличение месячной квартплаты.

·         И многое другое…

7. Relocation services.

Ваше мнение о статье